二手房在交易中需要进行哪些评估-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

风险一：来自房屋本身方面的风险。 1、对房屋所在片区考察不仔细。 2、房屋有严重的质量问题。 3、房屋产权问题。风险二：来自中介方面的风险 1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。 2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。 3、签订不公平合同。 4、中介公司操作流程不规范。

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律师普法

二手房交易哪些房屋需要进行估价
二手房交易时房屋房价明显过低时需进行房价评估、买卖双方认为有必要时需评估房价、发生买卖纠纷时可能要评估房价、申请抵押贷款需做房价评估、为房产办理保险需要做房产评估。

2020.05.25 98
哪些情况下二手房交易需要评估
二手房交易需要评估的情况：一、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二、买卖双方认为有必要时需要评估。三、进行房地产保险时需要房地产评估。四、申请抵押贷款时需要房地产评估。五、发生房地产纠纷时可能要进行评估。

2020.10.22 113
二手房交易时什么情况需要进行房产评估
下列情况进行评估： 1、房屋的买卖双方认为有必要时； 2、进行房地产保险时； 3、申请抵押贷款时； 4、发生房地产纠纷时。

2020.01.05 110

专业问答

哪些房屋需要进行二手房交易估价
一、买卖双方认为有必要时需评估房价可以委托专业评估机构对房屋进行评估，作为交易价格的参考。二、房价明显过低时需进行房价评估如果房地产管理部门认为该房屋价格明显低于该房地产价值，交易双方又不愿意调

2022-06-28 15,340
房屋二手交易中如何进行评估的？
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭

2022-05-10 15,340
需要办理二手房交易评估手续有哪些
二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5.预收评估费 6.提供

2022-05-10 15,340
如何进行二手房房产评估需要具备哪些手续
产评估应考虑的因素： 1、所在小区的均价，以及小区内相似房屋的挂牌价和成交价格; 2、周边小区相似房源的挂牌价和成交价格; 3、所在小区和所在板块的房价走势; 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、

2023-02-23 15,340

法律短视频

01:05
股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

4,259 2022.04.15
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,232 2021.04.25
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股权质押需要评估吗
股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押

2,037 2022.04.15

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