更新时间:2022.08.20
房屋买卖未经配偶签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配
房屋买卖未经配偶签字,房屋买卖是有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以回收住房屋所有权,但需要对买受人承担违约责任,赔偿其损失;如果买受人善意购买,支付合理的价格,
卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况: 1.如果该房屋是卖方的个人财产,那么该合同就是有效的; 2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可,那么该合同就是无效的; 3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产,那么卖方属于无权处分,征得
卖方配偶不签字若卖的是个人财产,则合同一般是有效的,若卖的为共同财产,因共同财产双方具有同等的支配权,若需要出卖的,需要双方同意,一方不同意的,属于无权处分,合同本身并不因无权处分直接无效。
房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共
一方未对房屋买卖约定进行签字的无效,未签字但已盖章的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效,签字与盖章具有同等的法律效力。
在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下,需要区别对待。如果买房是善意取得的,可以视为有效,如果是非法取得的,则无效,或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。
在房屋买卖合同的签订过程中,部分共有人未签字但属于依法签订的合同是有效的。如果受让人符合善意取得的情形的,受让人取得该房屋的所有权,其他共有人不能追回该房屋,但可以要求处分人赔偿损失;如果受让人不是善意取得的,则其他共有人可以追回该房屋。
没有配偶签字的买房合同有效。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。丈夫或妻子非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致的意见和建议。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由
出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权
出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
卖方配偶不签字的话合同有效,但前提是标的物为卖方的个人财产,或者标的物属于夫妻共同财产,配偶不签字但同意出卖的。如果卖方在标的物属于夫妻共同财产,未取得配偶同意的情况下签订合同的,该合同无效。
根据我国法律规定,房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定,如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。