通过签了房屋买卖合同可以退定金吗-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同定金不可以退的，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。以下几种情况就可以退。 1、合同条款达不成一致如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、合同约定可以退定金认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。 3、无销售许可证或产权证对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

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签了房屋买卖合同过户前可以后悔吗
签了房屋买卖合同过户前不可以随意后悔。如果后悔，单方毁约，需承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2021.02.03 133
房屋买卖合同签订之前定金是否可退
若是买方出于个人原因，交了定金没签合同后违约的，定金一般不退还，除非另有约定或者补充约定以其他方式承担违约责任。如果是开发商违约，即使没有签合同也可要求退定金。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

2022.07.07 59
未签订房屋买卖合同买受人是否可以退回定金
未签订房屋买卖合同买受人可以退回定金。具体情况是： 1、定金合同有效； 2、主合同有效； 3、一方不履行债务； 4、不履行债务的一方不具备法定或者约定的免责理由。上述条件是必不可少的，必须同时才能适用定金罚则。如果双方就合同内容进行了协商，

2022.06.17 129

专业问答

签了房屋认购书但没有签订房屋买卖合同定金可以退吗
1、根据具体情况确定的，如果非因双方原因导致最终未能签订正式的购房合同的，应当退还定金的；《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定

2022-03-28 15,340
买房买房合同定金买卖合同定金可以退吗
买房合同谈不拢定金不一定能退。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

2022-06-18 15,340
跟房屋中介签了合同卖房毁约可以退定金吗
跟房屋中介签了合同卖房毁约可以退定金吗? 跟房屋中介签了合同卖房后有毁约的，不能要求退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债

2023-12-18 15,340
房屋买卖合同订金退了还能再签合同吗？
合同的解除需要双方协商一致才可以，相对方单方退还定金并不等于取消了合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。作为守约方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。《民法典》

2023-07-06 15,340

法律短视频

01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

2,736 2022.10.23
00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

898 2022.04.17
01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

3,510 2023.04.20

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