更新时间:2022.06.10
根据我国物权法第一百四十九条的规定,房屋70年后到期时可以自动续期。虽然国家还没有具体的法律条文规定,是如何自动续期,但是,法规有规定可以自动续期这就有一定保障。但是非住宅建设用地使用权期间届满,就需要按相应的法律法规办理,该土地上的建筑物
1、土地上的房屋和不动产的归属,如果是有约定的,那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确,依照法律、行政法规的规定办理。 2、住宅建设用地使用权限的时间届满的,是可以自动续期。
70年住宅用地使用权限期间届满的,可自动续期。 对于非住宅,也就是40年,50年产权的用地则是有约定,按约定走,无约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
一、房屋产权70年后怎么办 (一)依照我国相关法律规定,目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后,土地是归国家所有,不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权,具体可能出现的情况如下: 1、产权70年后
房子70年的土地使用产权到期的,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
如果房子过了70年产权的话,由于房子是属于住宅建设用地,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的,土地使用者要申请续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。因此,一旦房子70年的产权到期,土地使用者
房子仍然归购房者所有,到期的是土地使用权,但是由于房子是附着在土地上的,所有土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。 但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也可以选择土地使用权续期。
房屋产权70年到期后会自动续期,根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。在我国,居住用地的使用年
房子年限70年产权房子到了70年的自动续期,房屋所有权人对于该房屋永远享有所有权,只是房屋所占土地需要申请续期,房屋所有权人需要缴纳土地出让金,申请续期。
1、土地上的房屋和不动产的归属,如果是有约定的,那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确,依照法律、行政法规的规定办理。 2、住宅建设用地使用权限的时间届满的,是可以自动续期。