更新时间:2023.07.03
未备案的租赁合同只要是依法成立的,都是有效的。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 当事人约
房屋租赁合同纠纷可以解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
房屋租赁合同纠纷可以解除。根据我国法律,当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时,有权解除合同的人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力不能实现合同目的;在履行期届满前,一方
起诉解决融资租赁合同纠纷的: (一)起诉,递交起诉书、副本及相关的证据; (二)立案,五日内将起诉书副本送达被告 (三)准备开庭,双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述; (四)开庭、判决,法院根据案情,做出判决; (五)执行判决,当事人不服
租赁合同发生纠纷时需要根据不同的租赁物来确定管辖法院,如果租赁合同的租赁物是一般动产的,则可以根据双方当事人约定的法院管辖地,或者被告住所地的法院来管辖。但如果租赁物是不动产的,则基于专属管辖原则,只能由不动产所在地的人民法院进行管辖。 根
商店租赁合同纠纷解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。双方当事人可以沟通协商;协商不成的,可以由相关部门进行调解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;符合法定起诉条件的,可以向人民法院起诉。
租赁合同纠纷应当是由房屋所在地的法院管辖。《民事诉讼法》规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。因租赁合同纠纷确定管辖法院属于专属管辖。
首先,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以,如果合同中的双
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释:解释规定房东没有获得行政许可修建的房子,与租客签订的房屋租赁合同是无效合同;还规定房东或者租客以租赁合同没有备案,要求合同无效,法院不予支持等一些其他的规定。
房屋租赁合同有无法律效力,主要从以下几个方面进行审查: 1、合同主体是否符合法律规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法
《民法典》中融资租赁合同符合相关条件的就有效,法定有效条件分别有:当事人意思表示真实;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;法律规定的其他有效条件等。