更新时间:2022.07.06
无房产证房屋不能进行买卖。无产权证房屋限制使用权,不可转户,无法办理登记手续,在法律上是不允许公开交易买卖的,同时不能抵押、继承、赠与,无房产证的房屋不受法律保护。
居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。对于居住权人来讲,居住权人不能把自己的居住权去卖给别人,而且在居住权消灭的情况下,房子的产权人也应该办理注销登记,因为法律规定,设立居住权以后,是需要向登记机构
下列二手房不能进行买卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋
经济适用房能进行买卖。5年内不允许出售经济适用房,5年后以可出售,但需缴纳土地出让金。经济适用房5年后可以上市交易,但土地出让金将按规定缴纳。地方政策会有很大差异。有些地方需要支付1至3%的土地出让金。有些地方需要缴纳10%的土地价格,并按
抵押的房产能进行买卖。 在抵押期间,抵押人进行转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 抵押房地产转让用于提前清偿抵押权人所担保的债权的价款,超过债权
经济适用房5年内是不允许销售的,5年后可以销售,但是需要缴纳土地出让金。 经济适用房5年后可以上市交易,但是会按照规定缴纳土地出让金,各地政策会有很大的区别,有的地方需要缴纳1-3%的土地出让金就可以了。 有的地方需要补交缴纳10%的土地价
第一,只享有使用权的房屋;第二,没有拿到房屋所有权证的房屋;第三,在农村集体用地上修建的房屋或已纳入拆迁范围的房屋;第四,所有权属于共有的,共有人不同意买卖的房屋;第五,已抵押但是没有进抵押人书面同意的房屋;第六,用标准价格购买的但还处于产
可以,但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系紧密联系,农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定,原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。
根据我国相关的法律规定,没有依法取得房屋所有权证的房屋是不可以买卖的。仅仅取得使用权的房屋是不可以买卖的。被鉴定是危险房的房屋是不可以买卖的,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋不可以买卖。在即将拆迁的范围内的房屋是不
房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》,交纳公证费用、启动公证程序;公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房屋买卖公证书。
公租房不可以卖买,只能租住。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (四)在公共租