拆迁安置房分和小产权房-拆迁安置房问题在线咨询-法师兄

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不管是哪一类拆迁安置房，都不会是小产权房。拆迁安置房属于政府保障性住房，属于政策性住房的一种，房屋产权属一般来说属于大产权，此类住房只在土地使用权上根大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证。然后就是正规大产权商品房可以上市交易了。以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外，乡镇一般自拆自建的会是小产权，房屋和土地都没有个人产权。看房子是否是大产权，最简单的办法就是看你的房子能不能做银行贷款，小产权只能一次性付款，签订的是跟乡镇地方的买卖合同，大产权能贷款，签订的是政府的正规购房合同并联机备案的。这就是它们之间的联系与区别。

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小产权房属于拆迁安置房吗
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。小

2022.09.03 273
拆迁安置房是不是小产权房小产权房子怎样
小产权房不属于拆迁安置房。

2020.01.10 191
拆迁安置房，拆迁安置房有哪些权益
拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

2020.06.08 451

专业问答

拆迁安置给的都是小产权房, 拆迁安置给的都是小产权房
拆迁安置给小产权房一般是违法的。被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿的，市、县人民政府应当优先给予安置房住房保障，并根据原房屋性质提供改建地段或者就近地段的房屋。

2021-11-06 15,340
拆迁安置房是不是拆迁所产权是小产权房？
1、拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证；小产权房是未经过任何国家相关部

2022-07-18 15,340
小产权房和拆迁安置房是同一类的房吗
我国《土地管理法》第63条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商若未对土地性质进行转换，则不能用于房地产开发建设。因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相

2022-07-16 15,340
小产权房拆迁后，房屋还能安置吗
拆迁安置房不属于小产权房。拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军

2021-03-09 15,340

法律短视频

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拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

2,072 2023.01.17
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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

885 2022.04.17

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