厦门的房屋买卖会征收什么税-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

（一）营业税根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税，适用税率为5％。（二）城市维护建设税城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%，即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。（三）教育费附加教育费附加随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率为3％。（四）土地增值税(普通住房一般免征，但京沪杭等地为打击炒房有开征按总收入的０.５％，商用房需征收，税率按四级超额累进税率计)这就为大家解答了房屋买卖要交哪些税这个问题。

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律师普法

厦门安置房买卖条件
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行

2021.01.09 573
征收房产买卖税怎么规定的
征收房产买卖税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。

2020.06.29 143
房屋买卖增值税免征情形是什么
免收房屋买卖营业税的情形有：（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；（二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；（三）离婚财产分割的；（四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。

2020.07.24 334

专业问答

个人房屋买卖涉税买卖房屋要缴纳什么税收
1、非普通住宅交易契税常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格-增值税）×3% 2、普通住宅交易契税契税是房产交易中税务缴纳的基础部分，商

2022-06-21 15,340
厦门房屋买卖合同范本是怎样的
厦门房屋买卖合同范本甲方(卖方)：身份证号码：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________

2022-02-11 15,340
什么是房屋买卖的契税，房屋买卖契税怎么算的
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房

2022-04-16 15,340
什么情形会免征房屋买卖营业税
免收房屋买卖营业税的有以下情形：（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；（二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；（三）离婚财产分割的；（四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对

2022-05-24 15,340

法律短视频

01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

1,825 2022.04.15
01:02
买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,027 2022.04.15
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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

5,625 2022.04.15