更新时间:2022.03.11
公民之间发生民事纠纷的,应当先协商解决。协商不成的,可以请有关组织或人民调解委员会进行调解,如果约定有仲裁协议的,也可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼,由法院判决。
民法典租房合同如果房东违约租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。
房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先购买权。
手房房东违约的,房东需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房如果没到期违约的话,当事人应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,比如说赔偿违约金等。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房违约的房东在一定情形下是有权不退租的。具体情形即如果当事人将扣除租金约定为违约责任的承担方式,则房东有权不退租金。如果承租人没有违约,则房东不能扣除租金。如果双方没有约定违约责任的承担方式的,则应合理进行协商。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金
店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的,双方可以协商解决。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转
租房房东违约的,押金应在解除合同时退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。
租客违约房东不退房租双方当事人可以协商处理,或向当地居委会或者派出所请求帮助一起调解处理,协商不能达成一致的可以凭借租房合同和支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院,合同中无特别约定的房东应当返还其剩余房租,租客应当承担继续履行、采取补救
1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了,可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失,要求其承担违约的责任,如房东拒绝履行合同,可去法院起诉。 3、如没签订合同,沟通协商无果,可要求警方协助解决,更甚者可去法院
房租未到期房东毁约违约金的计算方式: 1、违约赔偿金额有约定从约定; 2、无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。