房屋买卖的依据是什么?-纠纷管辖问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖的生效要件包括买卖主体资格合法、双方就买卖房屋的意思表示真实及没有损害社会公众及第三人的利益。房屋买卖是很常见的民事活动，双方会签订一份房屋买卖合同，经过双方签字确认合同生效后，如一方违反合同条款，则要承担违约责任。

律师普法

农村房屋买卖合法吗，农村房屋买卖的法律依据是什么
合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民，而买受人必须是集体经济组织内部成员，或者是集体经济组织以外的成员。

2020.04.08 146
房屋买卖的附随义务法律依据是什么样的
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2021.04.19 71
农村房屋买卖无效依据什么赔偿房钱
可以依据签订的买卖合同。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.01.22 121

专业问答

要求解除房屋买卖合同，房屋买卖质量有问题解除依据是什么
商品房质量问题：指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工

2023-07-14 15,340
房屋买卖的附随义务法律依据是怎么样的？
房屋买卖的附随义务法律依据是“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”一般对于广义的附随义务包括先合同义务、合同履

2023-09-14 15,340
法律依据是什么？违章建筑房屋买卖有效吗？
法律咨询解答无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，属于《民法典》第一百四十八条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。相关法律规定《

2023-12-11 15,340
私下买卖房屋合同哪些依据
私下签订房屋买卖合同有效。当事人一般应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、买卖合同的约定不得违背公序良俗。

2023-10-22 15,340

法律短视频

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,050 2022.04.15
01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

1,838 2022.04.15
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,048 2022.04.17

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