更新时间:2022.03.09
1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 《建筑用地规划许可证》; 《建设工程规划许可证》; 《国有土地使用证》; 《建设工程开工证》; 《商品房销售(预售)许可证》; 两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证
根据规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证等。
房产办理公证手续的,一般需要提供3种资料。分别是:1、居民的有效身份证;2、有代理人的,还需要提供委托书,以及代理人的身份证明;3、房产证。公证处会对房屋的具体情况,进行详细地了解。例如:房屋的产权状况、房屋的坐落位置、数量、质量以及附属设
房产公证需要的材料如下: 一、公证申请书; 二、申请人的居民身份证件及复印件; 三、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等; 四、与申请公证的事项有关的其他材料。
(1)涉及房产的证据。商品房可提供房屋所有权证书村自建房可提供宅基地使用证。 (2)涉及动产的证据。如汽车、冰箱、电视剧等一般都属于婚后财产,采取实物分割或变价补偿等方式平均分割。
房屋过户需要提交以下材料:房屋权属变更登记申请表;身份证、户口本、婚姻状况证明;购房合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
继承房产的过户需要提供的证件和材料有: 1.房屋转移登记申请书; 2.申请人的身份证明; 3.房屋登记信息核档证明; 4.房屋所有权证; 5.继承权公证书及遗嘱继承权公证书等。 根据2021年生效的《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可
办理房产证过户手续应当提交房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。
卖方需提供的材料: 1、身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明; 6、买卖合同。买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件; 2、户口本; 3、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所
二手房过户需要的证件有: 1、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书; 2、房屋权属证书; 3、房屋平面图; 4、买卖双方身份证原件、复印件; 5、其他必要材料。 二手房过户的流程有: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和
介绍卖淫罪的证据规格的,必须同时具备证明该罪构成要件的形态证据:一是必须具有证明侵犯国家对社会管理秩序和社会主义风尚、性的不可侵犯权等多重课题的形态证据;二是必须具有证明在客观方面表现为,行为人违反国家社会管理秩序法规,实施了介绍他人卖淫行