我想请教如何处理房屋所有权归属问题？谢谢-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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租房合同签了发现问题如何处理？谢谢
签订租房合同有问题的当事人可以协商订立补充协议，或者双方协商一致解除合同，拒绝协商或协商未能达成一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。

2021.01.19 128
请问合并公司是怎么处理的？谢谢
合并公司可按如下方式处理： 1、涉及企业法人吸收合并的，被吸收的法人终止，若新设立合并的，被合并的多个企业法人均终止； 2、对于合并的债务和债权，由合并后的公司继承； 3、合并公司的其他处理方式。

2020.11.11 93
请问农村房屋买卖合同的效力怎样认定？谢谢
关于农村房屋买卖合同的效力认定，可以从以下几个方面来进行认定： 1、受让人为农村集体经济组织成员； 2、受让人符合申请宅基地的条件； 3、转让该房屋经过集体经济组织的同意。如果不符合以上条件，那么该房屋买卖合同无效。《土地管理法》第六十二条

2020.05.02 94

专业问答

如果我有信用卡问题请律师解答！谢谢！
1、不激活还是有肯定的风险，到消卡日还没激活，影响信用。 2、不愿意定每个月都有消费，只要你在2年之内刷足能够免年费的次数就够了，，每次刷卡消费金额只要不超出你的信用额度就没问题，就是1元你也能够刷卡

2023-07-27 15,340
刑法问题谢谢
投毒罪与用投毒的方法实施的故意杀人罪的区别主要表现在以下三方面：（1）侵犯的客体不同。前者侵犯的是公共安全，即不特定或者多人的生命、健康和重大公私财产的安全；后者侵犯的则是特定的人的生命权。这是二者最

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争遗产的问题谢谢
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合

2022-07-11 15,340
新婚姻法房屋所有权归属问题
房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。 1、产权登记部门一般以《购房合同》

2022-04-03 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

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征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

569 2022.04.17

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