农村房屋买卖合同法律有哪些问题-农村房产问题在线咨询-法师兄

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农村房屋买卖合同法律问题有： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。 (二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。 (三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。 (四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。 (五)小产权房买卖问题。 (六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷。 (七)农村被撤并的小学等公益设施对外出售引起的纠纷。 (八)对特殊农村房屋买卖纠纷案件不予受理的标准不够明确。 (九)农村房屋买卖合同认定无效后的处理。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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农村房屋买卖合同产生纠纷后的多少法律问题
农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题有： 1.农村房屋买卖合同的界定，农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同； 2.农村房屋买卖合同的法律效力，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法

2021.03.19 77
农村房屋质量问题有哪些
1、地基沉降不均匀，建筑物的一切重量都是通过基础传递给地基，然后由地基承受，地基的好与坏直接决定着建筑的质量。在农村自建房中的很多房屋的墙体出现裂缝，甚至在建筑整体发生了较大的倾斜，这都是由于地基的不均匀沉降导致的。 2、建材质量不合格，农

2020.10.25 157
农村房屋买卖纠纷判决书问题
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农

2021.01.05 387

专业问答

房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
购买农村房屋需要注意哪些法律风险，买卖农村房屋需要注意哪些问题
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证

2022-03-24 15,340
购买房屋要注意哪些问题房屋买卖合同的法律
房屋买卖合同需要注意以下内容： 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实意思表示； 3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方

2023-10-10 15,340
司法拍卖房屋买卖问题有哪些？
房子是否交吉，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。贷款问题。税费问题。

2023-11-28 15,340

法律短视频

01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,091 2022.05.11
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,013 2022.04.17
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

363 2023.01.04

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