更新时间:2022.04.12
房屋买卖,有法律判决的,能强制过户。因房屋买卖产生纠纷提起诉讼的,在法院作出判决后,一方不执行的,当事人可以向法院请求强制执行,但如果没有经过法院判决,持有法院生效判决书的,则不可以办理强制过户。
房屋买卖过户胜诉后二年内可以强制执行,时效一般自法律文书规定履行期间的最后一日起算,向人民法院申请强制执行超过6个月未执行的可以向上一级人民法院申请执行。
个人买卖房屋一般的程序如下: 1、就房屋的价格、支付方式等事项进行协商; 2、根据协商的内容,拟定房屋买卖合同; 3、双方签订房屋买卖合同; 4、按照合同约定的内容,各自履行义务; 5、办理房屋过户手续。
买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。办理二手房按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件
房屋买卖过程中如果下家一定要通过银行贷款方式履行房屋买卖合同的,那么一旦出现上家违约拒绝配合办理贷款或者过户的情况下,购房人很难获得贷款审批,即便获得贷款审批通过强制过户的方式也贷款抵押合同也很难履行
一般情况下,应当经法院的审理后,拿到生效法律文书,可以申请人民法院强制执行,也就是说,申请强制执行之前应该是已经判决或者裁定了,而不是直接到法院申请强制执行,还是要先立案再审理,经过法定程序以后才能申
执行的先决条件是获得生效法律文书,定金适用双倍返还原则,同时可以判决继续履行合同。执行阶段对于金钱给付和行为给付,只要为生效法律文书中判决主文内容,即可执行
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,
购房者支付定金之后,没有合理的理由,通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的继续
车卖了对方不过户,不能强制销户。车卖了不过户可以请求警察介入处理,但切记要实话实说,绝对不能谎报警情。遇到车卖了不过户的情况,只需将事情的缘由真实的向警方描述,无需谎报丢失。为了防止上述情况,在签订卖车合同的同时,另外再签署一份协议,注明在