更新时间:2022.08.08
视情况定。 1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权。 2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离
你好,针对您的问题办理房产继承过户需要公证吗,法律上没有强制要求必须去办理公证,如果仍然愿意进行公证的话,其公证费也有所下调。按照以前的规定,涉及到财产继承、赠与等事项的公证费是按接受益额的2%进行收取。但是随着我国经济的不断发展,公民继承
房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件,然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请,登记机构会对资料进行审核,符合条件的会办理过户登记。
不是必须过户。但是建议过户。人死后,生前的财产应当先进行继承手续,未继承的房到不能直接过户,更不能买卖,继承过户后继承人有完全的产权,可以再进行出售。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方
建议先离婚再过户房产。离婚的时候可以在协议上注明房屋归一方所有,手续会比较简单,而且如果有一方进行反悔也有法律条款可以进行保护;如果离婚前先办理过户手续,不可以算是一方的个人财产。
离婚后房贷没还完可以过户。 离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法: 1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新
如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场,如果离婚后房子已经归一方所有,且房票上的持有人也改为一方名字,则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
离婚房产未还清贷款,房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过
我国的小产权房一般不能办理落户手续。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理登记过户手续。
一般情况下,离婚时房贷未还清是不能过户的。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国物权法》中关于房产买卖及抵押的规定,房贷尚未还清时,夫妻双方均没有房子的所有权,因为这个时候房子的抵押权还在银行手中,买房人还未取得权属
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是: 1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息,然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续,为了银行能顺