商品房纠纷中的商品房面积怎么处理？-网购纠纷处理问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。 2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0.8%以内，预售合同约定的转让总价格不变。

律师普法

商品房一次性交易面积纠纷怎么处理
商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，

2020.05.06 21
怎么处理商品房面积误差
计算公式面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

2020.12.22 105
商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗
房产纠纷可以法院起诉，可以报案，但是公安机关不一定受理的。 1，如果是房产纠纷，到房产所在地基层法院起诉。 2，如果是其他财产的纠纷，到被告住所地基层法院起诉。 3，起诉时需要向法院递交的材料包括： (1)起诉状。 (2)相关证据。 (3)

2020.07.23 132

专业问答

商品房面积纠纷怎么解决商品房面积纠纷是否管用
商品房面积纠纷一般怎么解决，商品房销售，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套(单元

2022-04-27 15,340
商品房面积有误差能退吗，怎么处理商品房面积误差
一、商品房面积有误差能退定金吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决

2022-10-29 15,340
房屋实际面积怎么算商品房面积纠纷应该如何处理
建筑面积=套内建筑面积;公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积;套内墙体面积;阳台面积。《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房

2023-09-02 15,340
商品房面积纠纷如何调解？
商品房买卖中面积纠纷，属于交房面积与约定面积存在差异的，可以根据合同的具体约定处理。根据《商品房销售管理办法》第二十一条的规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

2022-06-05 15,340

法律短视频

00:51
商品房不合格怎么处理
商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，

395 2022.07.12
01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,192 2022.04.15
00:56
商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

607 2022.04.15

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