买房子面积要怎么算的怎样预防商品房面积纠纷
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商品房面积纠纷的处理方式: 1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格; 2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
处理商品房面积纠纷的方式是:面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息;房屋实际面积大于合同约定面积的,3%以内的房价款由买受人补足,其余由出卖人承担。
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1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权要求解除合同并退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
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