出租房屋是否可以买卖？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响。

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出租的房屋是否还能卖
房子租出去了还可以继续买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。

2021.10.31 29
出租人可以卖掉已出租房屋吗
出租人可以卖掉已出租房屋，但是在出卖前应通知承租人。因为在一般情形下，承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租

2021.03.09 114
房屋出租后能否卖
房屋出租后能卖。租赁房屋，由于此时存在租赁合同，因此在出售该房屋时，形成了房屋出卖人也是房屋出租人、房屋买受人和房屋承租人三方面的利益关系，应谨慎处理。简单来说，租赁房屋可以买卖，但在同等条件下，承租人优先。同时，第三方购房者需要在租赁合同

2022.05.11 149

专业问答

可以出租房屋卖房吗
房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，但共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲的除外。

2021-12-26 15,340
公租房买了出租是否可以
这就是公租房买了出租是否可以的解答，1、所谓公租房是为了让住房有困难人群能够生活的好，租房压力小些而设立的。其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而

2022-07-10 15,340
是否可以买卖公租房吗
不可以。 1、公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱

2022-12-27 15,340
以后，房屋买卖双方是否可以?
预告登记是预告登记的权利人为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的登记。房屋买卖合同签订以后，如按买卖双方的约定进行预告登记，产生的法律效果是未经预告登记的权利人同意，处分该房产的，不发生物权效力

2022-11-01 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

602 2022.04.17
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,109 2022.05.11
01:02
买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,050 2022.04.15