房屋买卖合同要怎么约定违约金-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。

律师普法

签了房屋买卖合同，没有约定违约金，违约金怎么算
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

2021.04.20 188
买卖房屋定金合同解约?
民法典规定，买卖房屋交纳定金后签订房屋买卖合同的，当事人协商一致的，可以解除合同。出现不可抗力等因素造成合同无法履行时，可以单方解除合同。定金是属于合同保证金，保证合同能顺利履行。如果一方违约的，适用定金罚则。

2021.11.26 62
买卖房屋合同定金的违约赔付
卖方明确表示不履行合同的,定金应当双倍返还给买方。

2021.02.25 127

专业问答

房屋买卖合同违约金为违约金合同内的违约金
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2022-08-02 15,340
房屋买卖违约金怎么算房屋买卖违约金怎么算
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照

2022-08-15 15,340
买卖房屋合同要违约金怎么处理
买卖房屋合同违约金因违约情况不同，损害赔偿标准也不同，主要包括以下几种：（1）合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以要求返还已付房款、利息和损失赔偿，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任

2021-11-29 15,340
买卖房屋合同违约中二手房合同违约金怎么算
1、二手房违约金的计算，首先依据买卖双方签订的合同，其次没有约定违约金的，根据造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房

2022-10-13 15,340

法律短视频

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,036 2022.04.17
01:03
房屋买卖违约金上限是多少
房屋买卖合同纠纷中，合同约定的违约金的法定上限是违约行为给守约方带来损失的30%。合同双方一般会事先在房屋买卖合同中约定违约金条款，会约定违约金的数额和计算方式。但是，约定的数额和计算方式，不能违反我国合同法司法解释的规定也就是高于违约行为

1,126 2021.03.24
01:14
合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

675 2022.04.17

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