一物多卖应如何处理？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

一物多卖的情形下，如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同。此时，出卖人对标的物已无处分权，虽然后成立的买卖合同有效的，但因存在欺诈，后买受人可以要求撤销合同、赔偿损失。或，后买受人也可要求解除合同、赔偿损失。如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，未将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同，此时先后两份合同均有效，则按一下方式确定履行原则：（1）均未交付的，履行先付价款的合同；（2）均未交付的，也均未付价款的，履行成立在先的合同。

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