更新时间:2022.07.30
房屋转租合同可以收转让费,具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除
未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合
根据法律规定,房屋买卖合同只有预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。同时,转让也有相应条件,主要有:转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人;预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房;法律规定的其他
房屋是价值比较巨大的财产,但合法的房屋才受法律保护的,合法的房屋可以进行买卖,买卖房屋时一般要签订房屋买卖合同的,并且办理过户登记,民法典中有购房合同可不可以做遗嘱公证小编整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、民法典中有购房合同可以做遗嘱公
房屋定金合同可以转让。购房者可以将债权的全部或者部分转让给第三人,购房者与售房者协商一致达成转让共识后双方解除房屋定金合同,由售房者按照约定与受让人重新签订房屋定金合同。
一般情况下,房屋买卖合同不可以转让。我国的民法典规定,债权人通常是可以选择把全部的债权,或者部分的债权转让给第三人的。但是如果出现以下情况之一的,那么当事人不可以进行转让:1、根据债权性质不可以进行转让;2、根据当事人的约定不可以转让;3、
房屋预售合同可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
双方达成合意后可以转让备案的房屋合同。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。
签订商品房预售合同的,可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应
房东合同写不让转让不可以转租,转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。
房屋合同备案后双方达成合意的可以转让。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让。 面临的风险: 1、房产证下来时间,之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨,卖方反悔等。 如何规避
未交房的房屋可以合同转让,但不能上市交易。没有房产证的情况狂下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。