房屋约定面积和实测面积不符怎么办-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。 3、超过以上合理范围的误差，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

律师普法

房屋约定的面积和实际的面积不符应怎样处理
应按合同违约处理。当事人可以协商，或依法请求相对方承担违约责任。在审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的修正中，删除了原十四条关于面积误差是否超过3%的处理方式。

2021.04.06 100
土地测量实际面积和面积不一样该怎么办？
土地证上面积或亩数与实际测量不一样的，应当以实际面积为准，权利人可以向土地证的登记机构申请更正登记。根据法律规定，权利人申请土地证更正登记时应当提交以下材料： 1、土地证； 2、证实土地证登记确有错误的材料； 3、其他必要材料。

2020.03.01 300
土地证面积与实际面积不符
土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。

2020.10.21 953

专业问答

实测面积与销售面积不符该怎么判定
销售面积与实测面积不符的维权方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日

2023-08-05 15,340
交房时房屋面积有误差或者实测面积与合同约定的面积不符属于诈骗吗
不属于诈骗，属于违约。【面积误差比处理原则】第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处

2022-01-21 15,340
收房合同不符合实测面积怎么办
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约

2022-04-04 15,340
房屋测绘面积超出规定面积怎么办
经测绘机构实际测定的商品房建筑面积或套内建筑面积（以下称测绘面积）超过或小于房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积或套内建筑面积（以下简称预售面积）在3％以内部分，购房人需补足差价。至

2022-03-13 15,340

法律短视频

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,387 2022.04.17
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

1,521 2023.08.10
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,529 2022.05.11

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