农村房屋买卖过户审批完了还需要交税吗-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。补充如下：如果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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律师普法

农村买卖房屋过户要去哪里办理
1、我国不动产实行登记制度，房产证上是谁的名字，房子的所有权就属于谁。 2、如果要办理房产过户手续，可持相关资料到当地不动产登记机构办理更名登记。

2020.09.16 529
农村房屋买卖合同需要经过村委会同意吗
村民之间的房屋买卖需要村委会的批准因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。

2020.03.01 749
农村房屋买卖未过户如何处理
农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效，对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

2021.01.27 243

专业问答

农村房屋买卖契税缴纳时间是哪些时候？买卖农村房屋需要交税吗？
交易完成后缴纳农业税收包含农业四税，包括农业税、契税、耕地占用税、牧业税，现在农业税已取消，买卖房屋涉及契税并未取消。在农村宅基地上修建的房屋，按规定不能买卖，集体土地只有转为国有土地后，所建的房屋

2022-08-19 15,340
房屋买卖交完税没过户税钱可以退吗
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。

2022-10-27 15,340
房屋买卖过户需要交哪些税, 房屋过户需要多少钱
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：

2022-02-03 15,340
办理完农村房屋买卖分割遗嘱需要缴纳税吗
农村老房分割遗嘱后不需要纳税，农村的村民在去世之后，若是通过订立遗嘱的方式处分了自己的房产，此时遗嘱之中涉及到的民事主体，在分割遗产之后，并不需要纳税。由于房屋在分割之后就会失去原来的价值，故此一般是

2023-09-21 15,340

法律短视频

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,700 2022.04.15
01:09
农村盖二层楼需要审批吗
农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿

9,596 2022.05.11
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,012 2022.04.17

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