有什么规定房屋所有权由谁享有?-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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谁出资建房谁享有所有权呢
并非是谁出资建房谁享有所有权。根据法律规定，农村宅基地是村民用作住宅基地而占有利用的本村集体所有的土地，依法归本村集体组织成员使用利用。宅基地建房的所有权与宅基地的使用权统一，为一人所有。

2022.12.02 250
什么是证明业主享有房屋所有权的凭证
房产证是证明业主享有房屋所有权的凭证。没有房产证对买家来说风险很大。业主可以抵押或转售房产证，即使现在未来取得，业主也可以抵押或转售。因此，最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房子有很多共同所有权，如继承人、家庭和夫妻，买方应与所有共有人签

2022.04.14 496
业主对什么享有所有权
业主对建筑的专有部分享有所有权。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

2021.03.29 109

专业问答

房屋他项权证是由谁所有
房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持

2022-11-14 15,340
房屋所有权与房屋所有权的区别是什么, 房屋所有权和房屋所有权区别
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在，也可以合为一体。日前全国大多数地区

2022-03-18 15,340
保证金专户管理制度是什么，保证金的所有权属于谁，由谁享有所有权
保证金作为动产质押的银票业务同样涉及到质押问题，银行等金融机构应严格规范保证金专户管理制度。由于货币是特殊动产，具有一般等价物和流通的属性，因此将保证金作为动产质押时应将款项存入银行特殊的保证金账户作

2022-02-28 15,340
租房子可以享有房屋所有权吗
1、租房子可以设立享有房子的居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权，但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。 2、法律依据：《民法典》第三百六十六条

2023-01-05 15,340

法律短视频

01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

720 2022.04.17
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房屋鉴定为非危险房屋的鉴定费由谁承担
房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由

940 2022.05.11
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房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

5,235 2022.11.21

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