更新时间:2023.07.02
根据我国相关的法律规定,没有依法取得房屋所有权证的房屋是不可以买卖的。仅仅取得使用权的房屋是不可以买卖的。被鉴定是危险房的房屋是不可以买卖的,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋不可以买卖。在即将拆迁的范围内的房屋是不
二手房买卖的流程如下: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地
下列二手房买卖受限:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋转售未经共有人、承租人同意的。
常见二手房买卖纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
二手房买卖的流程如下: 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件; 2、签订合同并交定金。 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,但交
房屋买卖要注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
初次买房要注意的问题: (1)注意重视资金问题。 (2)注意需求要明确清楚。 (3)注意查五证。 (4)注意打量楼盘细节。 (5)注意售楼广告莫轻信。
买房需要注意检查的材料: 1、开发商营业执照或卖方(自然人)身份证明。 2、开发商房地产开发资质证书(项目公司无资质)。 3、房地产权证或国有土地使用证。 4、商品房预售许可证(期房)。 5、建设工程规划许可证(期房)。 6、房屋工程质量验
需要注意下列问题: 1、要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息。 2、要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3、找一
买安置房需要注意的风险有:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请
买老房子应该注意以下问题: 1、房屋的归属权问题; 2、房屋年限; 3、卖方是不是有一房多卖的情况出现; 4、关于定金的问题,是不是在合同中有所体现等。
买房网签需要注意的事项如下: 1、检查开发商是否有商品房预售许可证; 2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中列出的条款逐一填写; 3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等; 4、面积确认和面积差异处理;