更新时间:2022.04.11
注意1:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2:了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有
二手房交易的注意事项有: 1、要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件; 2、出卖人应当享有房屋所有权,如果属于多人共有财产,应当经共有人一致同意; 3、合同内容应当明确具体; 4、出卖人出卖租赁房屋的,应当履行通
二手房交易的注意事项如下: 1、出卖人应当依法享有房屋所有权,如果属于多人共有财产的,应当经共有人一致同意; 2、合同内容应当明确具体; 3、出卖人出卖租赁房屋的,应当履行通知义务。
公有住房交易注意事项:以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。
股权交易需要注意的问题有应当按照程序转让,不能一股二卖。股权对外转让,转让人应当提前三十日书面通知,并经过其他股东过半数同意,其他股东在同等情况下有优先购买权。
一、看开发主体是否合法,即主体是否取得合法开发土地的资格;二、看开发主体是否取得取得国有土地使用证;三、看开发主体是否符合城市规划,只有符合城市规划,购房者的房屋所有权证书才有保证;四、看开发主体是否取得建筑工程施工许可证;五、看开发主体是
国家关于小产权房的合法化还没有确定的回复,小产权房现在依旧不受法律保护,他的购房合同在国家的国土房管局不会给予备案,所以在购买前期需要做好充分准备。购买小产权房可能存在导致合同无效的法律风险。在购买时购买者要注意审核出售房屋的合法手续,要求
二手房交易要注意以下几点:首先肯定的是一定要认真仔细查看合同条约,注意避免房屋产权,土地情况不明晰,其次要注意房屋的手续是否齐全,物管费用是否存在欠费,再者要注意中介公司是否正规,有无存在违规违纪的情况发生。最后要核查验证该房屋是否还在租用
根据我国相关法律规定,对于买小产权房的注意事项开发的主体是否合法、是否符合城市规划以及签订的合同是否合法。但是小产权房根据规定是不得确权发证,不受法律保护。小产权房涉及到拆迁赔偿等,原房主会以私下买卖主张合同无效的。购买时还是要多加考虑的。
小产权房买卖注意事项包括: 1、是否有产权证; 2、是否是经过审批后建造的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法
二手房交易的注意事项有:注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任。