更新时间:2022.06.10
根据法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房
离婚后房子贷款没还清,如果贷款属于夫妻共同债务,在离婚时需要先用夫妻共同财产来偿还贷款;如果共同财产不足以清偿的,则如果双方选择协议离婚的方式离婚的,需要对于债务的分割进行协商并达成一致,如果选择诉讼离婚的,则可以由法院判决债务怎么分割。
离婚后当事人想要过户没还完贷款的房子的,应该先将房贷还清后,才能为房产办理过户手续。若当事人暂时不能对全部房屋贷款清偿完毕的,那么其可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后,再去不动产交易中心办理房产过户手
离婚时房贷没还清的处理方式:一般由双方协议上处理,若协商不成的,个人房产不分割,共同房产按照份额分割,没有份额的,按照房产的实际情况分割。例如,一方婚前支付首付款,登记于其名下,婚后双方共同还贷的,双方协议不成,房产归登记一方,并由其向另一
协议离婚之后,夫妻共同房产房贷没有还清的,有离婚后获得房产的一方继续偿还房贷,并且补偿另一方财产。补偿的具体数额需要根据房产的价值来判断,一般是房产总价值减去剩余贷款之后的一半。
离婚后房子贷款没还清,如果贷款属于夫妻共同债务,在离婚时需要先用夫妻共同财产来偿还贷款;如果共同财产不足以清偿的,则如果双方选择协议离婚的方式离婚的,需要对于债务的分割进行协商并达成一致,如果选择诉讼离婚的,则可以由法院判决债务怎么分割。
夫妻共有房贷没还清离婚的处理办法: 1、可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力; 2、在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共
夫妻离婚后房贷还没还清除名时由夫妻双方协议清偿。房贷属于夫妻双方共同债务时,应由夫妻二人共同承担。《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿。协议不成的,由人民法院判
如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。 如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。 如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增
离婚时房子有贷款未还清的,在离婚后继续还。双方可以协商离婚后由谁继续偿还,或者约定谁取得房子的产权,谁个人偿还房贷。如果依旧无法协商一致的,可以交给法院处理。
离婚后房子贷款没还完的,离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。