无效的房屋租赁合同怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房房租租赁恢复到签订租房合同的之前的状态。 2、除房客应当将房屋恢复到出租权的状态之外，如果造成房客合同无效的过错方还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任及所对应的经济赔偿损失。 3、《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021.02.08 114
无法定原因的合同房屋租赁无效合同怎么办
首先，出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。其次，出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。最后，如果房屋租赁合同的内容不合法，也会导致不合法内容部分无效。

2021.03.12 188
房屋租赁合同有时间限制吗房屋租赁合同无效
租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

2021.01.23 153

专业问答

租赁房屋合同无效怎么办
租赁合同无效的当事人应当返还取得的财产。承租人应退还房屋，出租人应退还交付的租金。无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。当事人因过错造成对方损失的，应当予以赔偿。

2021-11-23 15,340
房屋租赁合同无效怎么办
(一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导价租金时，对于

2022-06-05 15,340
房屋租赁合同无效怎么办？
(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工

2022-08-02 15,340
房屋租赁合同无效的租金怎么办
房屋租赁合同无效，租金怎么办呢？根据法律的规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。那么实践中是否完全适用原合同约定的租金？应当审查造成合同无效的过错方、承租方

2022-05-10 15,340

法律短视频

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,059 2022.04.15
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融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,157 2022.04.17
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最新房屋租赁合同书范本怎么写
最新房屋租赁合同书范本内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人

482 2022.05.13

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