更新时间:2022.06.07
没有合同就没有必须买房的义务,在没有成立主合同的情况下,可以退房,只是会承担定金、违约金等责任。 如果认购书存在不公平、不合理的条款,买房人可以和开发商协商变更内容,协商不成的,那也可以因为不能归于买方的责任,主张开发商返还定金。
签了购房协议,可以退房,但是一般是不退定金的。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。但如果因为不可抗力或者是开发商的原因,导致合同不能继续履行的话,可以退定金。
房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵
房子签了认购书还是可以退房的,只不过根据相应的责任,需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形,那么无权要求返还“定金”。 如果是开发商一方违约,则应双倍返还买房人交付的“定金”。如果是第三方不可抗拒的因素造成交易失败,开发
买农村房子协议是否有效,要根据具体情况来决定。农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,这种类型的合同应当认定为有效。买卖双方订立的买卖合同,符合合同法关于合同生效的要求的,确认买卖合同有效。农村集体经济组织成员与城镇居民签订的房屋买卖合同无
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理: 1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如
如果房屋买卖合同已经签订,并且不存在无效或者可撤销的情形,那么原则上买卖双方应当依照合同约定履行各自的义务。卖方支付价金、卖方交付房产并转移所有权,不会发生退款等情形。但是如果卖方违约导致合同无法继续履行等情况,买方可以解除合同并要求卖方退
买房子签了认购协议可以退。当事人协商一致可以解除合同,解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同,依法主张解除合同的应当通知对方,当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。
买房签了合同一般不可以退房,这属于违约行为。应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。 首先,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因
不能退。认购协议是正式签署房屋购买合同之前的协议,也具有合同效力,定金具有担保效力,如果在签了认购协议书之后不签订正式购房合同,也属于违约,定金是不会退还的。
签了购房协议但没签购房合同可以退房,是否退定金要根据实际情况来定: (1)若是出于个人原因,最终没签购房合同,退房属于单方面违约,交纳的定金便无法退回; (2)若是开发商的原因,最终没签购房合同,开发商应当双倍返还定金。
租房合同在一般情况下,只签名生效。租赁合同是合同的一种,当事人采用合同书形式订立合同的;自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力,合同成立。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。