更新时间:2022.02.23
房屋租赁合同未经备案有效,但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件的手写的房屋租赁合同,是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,
抵押后依法签订的租赁合同有效。进行抵押后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力,抵押权人有权优先受偿。
已经出租的房屋,被法院查封后,对租赁合同是否有影响,关键在于房屋租赁合同成立的时间,如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前,则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则,在此之后成立租赁关系的,则不能产生对抗效力债权人的效力。
有房租租赁合同能办暂住证,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单
租赁合同期限最长不超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。一般财产租赁合同都要明确租赁期限,因为它要决定租赁物价值的回收,租金数额的确定问题。
租赁方一般是不能提前解除土地租赁合同的,但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除租赁合同。合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基
根据法律规定,房租租赁合同撰写方式是:写明房屋承租人和出租人的姓名或名称和住所;写明租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明租赁合同的履行期限、地点和方式;写明租赁合同的违约责任、解决争议的方法等。