更新时间:2022.02.23
零元租金的租赁合同是有效的,只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金,那么合同就是有效的。有关规定:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同中,交付租金的方式、时间、地点由当事人自行约定。承租人应当按照约定的期限、方式等支付租金;如果逾期不付的,出租人可以解除租赁合同,并请求其支付。
根据我国相关法律的规定,租房不签合同对双方当事人都不利。 不签租房合同无法提供法律保障,并面临一系列纠纷,如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等,房东与租客难以主张自己的合法权益,并无法要求对方履行相应的义务。
租赁合同一方死亡了合同还有效。根据法律规定,房东死亡并非是房屋租赁合同解除的法定事由。根据法律规定,民法典定解除的条件或情形有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主
租赁合同一方死亡了合同还有效。租赁合同属于财产性合同,不具有人身依附性,不会随着当事人的死亡而失效,并且如果是承租人死亡,同时有共同居住人的,共同居住人可以继续承租该房屋。
跟二房东签租赁合同是否合法有效,根据出租人的意思、情况判断,具体如下: 1、承租人将租赁物转租给第三人,经出租人同意,租赁合同有效,履行合同无障碍; 2、承租人的转租行为未经出租人同意的,出租人可以解除合同,但出租人自知道转租行为之日起六个
破产可以解除租赁合同。合同一方当事人解除合同是当事人的权利,但不具有随意性,解除合同必须符合一定的条件。破产,是指债务人因不能偿债或者资不抵债时,由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。
出租人在一定条件下是可以解除合同改变租赁用途的,主要是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月的情形。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
租赁房屋合同届满超期的,可以进行延期。承租人可以与出租人协商申请延期,延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚,最后写明其他条款适用某年某月某日签订的原租赁合同即可。
租赁方能提前解除土地租赁合同,但是需要符合法定或者约定的解除条件,否则需要承担违约责任。 根据2021年《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
在房屋租赁合同中,双方可以做出优先购买权的约定,通常是出租人如果将房屋出售,作为承租人有优先购买的权利。并且出租人要提前告知承租人,当然,优先购买也有期限要求,如果超过一定期限承租人没有意向的,视为放弃。出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知