二手房卖方贷款未还清还能买吗-公积金贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

贷款没有还清的房子是不能进行交易的，因此也不能购买；银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。即按照规定，按揭房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋的他项权证》。

律师普法

购买贷款未还清的二手房
切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

2020.10.16 187
期房房贷未还清还能转手吗
贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土

2021.07.05 29
二手房已过户还未付清能卖吗
二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

2021.02.26 115

专业问答

买的二手房贷款已经还清法院还能封卖房吗？
对于去重起诉婚需要的证据，具体得分两种情况： 1、领取的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩等直接证据。 2、以夫妻名义未领取证的：此种情况由于没有像上一种情

2022-09-10 15,340
买二手房交易卖方有贷款款能返还吗
二手房交易发现卖方有贷款能要回定金，属于卖房违约。按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷

2022-06-27 15,340
买的房子，贷款还未还清，想卖房子，能卖吗？怎么卖？
可以卖，可以提前一次性还清所欠余款，然后去过户

2022-10-26 15,340
未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的？
双方当事人之间买卖未还清贷款的二手房，首先是需要买卖二手房的双方当事人之间签订一份购买房屋的合同的，之后由买卖双方当事人共同去银行申请抵押贷款，签订抵押贷款合同之后，此时一般是由卖方还贷之后交易过户。

2023-09-29 15,340

法律短视频

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

1,864 2022.04.17
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,048 2022.04.15
01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

7,534 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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