销售合同的违约-怎么处理问题在线咨询-法师兄

行动指南

很高兴为您回答有关于房屋销售合同违约处理方式的问题，下面具体介绍一下 1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。 2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利，合同亦不当然自动解除，卖方未依法履行通知或催告义务情况下，将房屋另售他人，可能会被认定“一房二卖”、根本违约，而承担相应责任。 3、二手房交易双方约定就房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否符合公证办理的条件，如未取得房产权属证明的房屋，虽可进行合法交易，但却可能无法办理公证，在此情况下如何履行，如双方不能达成一致，任何一方反悔，都有可能构成违约。 4、卖方为赋予自己不受限制的自由解约权利，约定“赔偿同等已付购房款后可解约”，在收受购房款并为交付已数年，但始终未过户情况下，诉请依约解除，可能不会被支持。

相关专题推荐: 如何约定购销合同中的违约金？

律师普法

销售合同违约规定哪些
销售合同违约赔偿标准的约定方式如下：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.04.21 88
销售合同已签对方违约怎么办
如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。

2022.04.13 620
低价销售低违约金的收入算合同诈骗吗?
低价销售只有满足了合同诈骗构成要件才会构成合同诈骗。 1、客体本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。 2、客观方面本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的

2020.06.18 93

专业问答

销售合同违约赔偿范本是怎么写的？
原告：：＿＿＿＿设计院住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿被告：＿＿＿＿房地产开发有限公司住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2022-07-28 15,340
关于销售合同违约赔偿标准如何约定
违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一

2023-08-17 15,340
销售合同中的违约金相关条款是什么？
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、约定的低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的过分高于造

2022-10-12 15,340
房屋销售合同怎么规定违约责任
设定违约责任的主要目的是通过弥补守约方的损失，保障合同当事人的利益。违约责任的承担方式一共有五种：继续履行、补救措施、赔偿损失、违约金、定金。

2023-06-30 15,340

法律短视频

00:59
合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

512 2022.06.01
01:18
产品购销合同违约责任怎样写
违约责任是合同一方不根据合同约定履行义务或者不完全履行义务时应承担的法律责任。在产品购销合同违约责任中，当事人可以设立违约金或者约定违约方需要赔偿守约方的损失作为合同违约的救济方式。如果守约方有证据证明违约金金额过低，可向人民法院请求增加违

1,107 2022.04.17
01:02
合同违约和合同诈骗的区别
合同违约是指，合同的一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同的约定的情形。合同诈骗则是指，一方当事人以非法占有为目的，在签订或者履行合同过程中，使用欺骗手段，骗取对方当事人数额较大财产的行为。首先，这两者的法律后果不同，如果是合

2,269 2022.04.15

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐