更新时间:2022.09.30
在我们买房后,并不是马上就能拿到房产证的,一般会经过两年的时间才会拿到房产证,这是因为国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。在开发商开发手续齐备,办
如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决,只能是到当地法院起诉了,要求法院判令开发赏出具发票。如果业主购买的商品房已经交付使用,但开发商拒绝开发票,或者故意拖延不给开发票的行为,可以及时拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发
贷款买房开发商不给全款发票,可能是因为买房的钱是找银行贷的款,由银行打给开发商的,并不是贷款人自己掏的钱,所以开发商只按贷款人实际付款金额开发票,比如像用来首付款的钱就给会一次性开发票,等贷款人把房子供完了才能拿到全款发票。
据现有法律明确,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,
开发商不给房产证的处理办法: 1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商; 2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
开发商不给办房产证,可以要求其履行办理房产证的合同义务,并承担违约责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应
开发商不给购房者办理房产证的,那么购房者可以进行起诉。如果开发商能够办理房产证,却故意拖延不进行办理的。那么业主通常可以起诉开发商,要求其为购房者办理房产证。并且需要根据合同中的约定,向开发商主张违约责任,要求其赔偿自己的损失。
由于开发商的原因,买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合
开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
下列情况开发商必须返还购房定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或返还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金必须返还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金必须返还双倍。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行