房屋抵押需要夫妻共同担保吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

律师普法

房屋抵押手续是不是需要夫妻共同到场
房屋抵押需要夫妻共同到场。办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。根据相关法律规定，正在

2023.02.07 2,377
抵押房屋有抵押人是否需要承担担保责任？
抵押人若又是保证人，则需要承担保证责任。根据我国相关法律规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。这些方式不一定单独适用。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

2021.10.11 169
共同共有房屋抵押
不能。房屋的所有权是共有的，共有房屋是不能由一个共有人自行进行抵押的，需要经共有人的同意或者经占份额三分之二以上的按份共有人同意。

2021.01.02 575

专业问答

夫妻共同的房屋可以抵押吗？
夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道

2022-06-02 15,340
夫妻共同债务担保抵押合同
十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的

2022-06-30 15,340
查房屋有无抵押等需要夫妻双方共同到场吗?
房屋抵押贷款是得夫妻双方到场一起办理的，因为房产局进抵押手续需要夫妻双方签字的，单方到场不行的，对于账户不一定会查，但是征信是一定得看夫妻双方的，而且夫妻双方都不能有被执行记录。否则不会给你们办理贷款

2022-10-20 15,340
现在房产抵押需要夫妻共同签字吗
夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订

2022-07-15 15,340

法律短视频

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,099 2022.05.11
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

1,233 2022.04.17
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续
办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担

1,145 2022.04.17