更新时间:2022.06.12
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租
1、免租期,出租人与承租人一般都会在中约定免租期 2、计租日租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日起算。 3、装修,建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定,审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次材
租店铺签合同需要注意的问题,首先是资金问题,在开店之前一定要与房东讲好价钱决不能出现口头协议,一定要有合同支撑,其次付款方式,要讲号付款是按照月、年几期交全租金,最后是房屋装修的问题,一定要征求房东同意之后才能进行适当的装修。我们在签合同时
门面租赁合同要注意以下情况: 1、应到门面所在的房地产交易中心进行产权调查,确保房屋类型为商品房,土地用途为非住宅,方可签约,否则,将面临无法取得营业执照和非法使用房屋的风险; 2、查明房屋权利人,确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同
1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。 3、房屋
租门面签合同要注意: 1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租; 2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同; 3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已
租门面签合同要注意以下事项: 1、进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险; 2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同; 3、查明
租店铺签合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提
出租房屋要注意的问题。出租房屋要要注意的问题,指的是房东应当注意的问题。具体如下:1、承租人是否属于成年人;2、承租人租赁房屋的用途;3、承租人是否具有支付租金的能力;4、注意与承租人之间,就房屋内物品的损坏及维修情况,进行协商约定;5、注
1.租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细; 2.租期内房屋修缮义务及费用; 3.出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人; 4.双方要出示身份证件、户口本原件,并保留相关证明。
出租房转租要注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况
转租的注意事项: 1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人; 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。