更新时间:2022.06.15
可以的,只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人(租赁物原所有权人)以适
再婚后共同买的房子的继承方式:首先,需要先将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。然后,归于被继承人个人所有的部分作为遗产予以继承,有遗嘱的,由遗嘱继承人继承;没有遗嘱的,由被继承人的法定继承人继承。
民法典婚前一方全款买的房子、贷款买的房子婚后以一方个人财产偿还房贷的另一方没有份额,属该方独自所有。一方婚前全款买的房子婚后登记在双方名下的、婚前贷款买的房子婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的另一方具有份额,属夫妻双方共有。
夫妻一方经另一方授权能出卖共有房。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登
未成年孩子,可以买卖房产,但是是有前提条件的。根据我国法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理未成
继承的房子更名后可以买卖。继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。根据相关法
贷款买的房子不可以卖出过户。贷款没有还清,产权抵押给了银行,当事人没有权利卖掉房子,需要贷款还清,无抵押,办理完毕房产证、契税证、土地证之后,才可以卖掉过户。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知
可以。 对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的,可是在《民法典》中有所规定,合同期限内房子的产权发生变动的话,不能影响到居住权人的合法利益,而且居住权人实际上是有优先购买权的,居住权人不同意购买时,产权人可以出卖房屋。
未成年孩子,可以买卖房产,但是是有前提条件的。 根据我国法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。 未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理
集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的
如果取得了房屋所有权原则上可以继承,办理遗产集成后可以按照规定上市出卖;如果没有取得所有权,则居住人只是拥有使用权,所有权还是单位的,那就不能继承。对于允许上市交易的单位分配房,在办理了相应的上市手续后,该类房屋可办理买卖、继承手续;还有一