什么是期房的债权类别-夫妻共同债务问题在线咨询-法师兄

行动指南

房子是指供我们居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。有一种房子叫期房，那么什么是期房呢什么是期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

相关专题推荐: 新婚姻法关于债权债务的规定是什么？

律师普法

债权担保的类别及概念分别是什么
债权担保的类别： (一)人保。 (二)物保。 (三)金钱担保。债权担保是在国际借贷中，贷款人要求借款人提供各种担保，以确保其贷款能得到偿还。有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。

2021.01.28 114
二手房产权类别有什么
二手房产权一般分为以下几类：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初

2021.10.30 27
主债的类别是怎样的
主债可以分为按份之债与连带之债。对于多数人之债，根据多数一方当事人之间权利义务关系的不同状态，可分为按份之债和连带之债。

2021.01.07 65

专业问答

别除权的分类是什么?
1、别除权的范围包括抵押权、留置权、质押权三种。别除权是指债权人因其债权设有物权担保或享有特别优先权，而在破产程序中就债务人特定财产享有的优先受偿权利。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百

2023-09-15 15,340
什么是股权类别股权属于什么类别资产
股权资产是公司资产的凭证，并随公司业绩的变化收取股息。股权资产可分为直接投资和间接投资。《中华人民共和国公司法》规定，直接投资的目的是直接投资于其他单位，形成合资企业、合资企业或股份企业，成为被投资单

2021-12-11 15,340
政府债务类别分别是什么
一类是政府有偿还责任的债务，主要指的是政府和政府部门举借，要用财政资金偿还的债务；比如说像现在由中央政府代地方政府发行的债券。二类是政府有担保责任的债务，比如说是有一些有收入来源的一些市政的项目，他

2022-11-15 15,340
债权的分类及各类债权的法律作用是什么
债权的分类为：根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定债权分为法定之债与意定之债，根据标的物属性的不同，债权分为特定物之债与种类物之债等。

2023-06-14 15,340

法律短视频

01:38
履行到期债权的方式是什么
履行到期债权的方式是： 1、到期债权要执行的，债权人可以向法院申请执行； 2、如果债务人根据生效的法律判决文书依然拒不履行的，债权人可以向法院申请强制执行，法院可以对债务人的财产进行查封、扣押等。（1）根据规定，到期债权，申请执行人向执行

328 2022.11.21
01:16
债权人和债务人有什么区别
债权人和债务人主要存在下面几点区别：第一，两者的概念不一样。简单来说，债权人指的是有权利要求义务主体履行约定义务的特定的权利主体。如果该义务人不履行约定的义务，债权人有权向司法机关请求强制其履行。如果义务人的违约行为给债权人造成经济损失的

7,606 2022.04.15
01:14
债务与债权的区别
在我国法律上，债务和债权其实是一种相对的关系，债权和债务都不能单独存在，否则将会失去意义。债权是请求他人为一定行为的民法上的一种权利，而债务则是指债权人向债务人提供资金，以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期内，偿还这些资金和利息的一种

3,852 2022.04.17