已购买的二手房能退吗？-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、定金阶段，一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。 2、已签订存量房买卖合同但未实际履行。如果一方想退房首先要协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致，以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。 3、已签订合同且已部分履行。

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可以退已购的二手房的条件
具有以下情形之一时，可以退已购的二手房： 1、经过协商，双方同意解除二手房买卖合同； 2、符合购房合同约定的解除条件； 3、符合法定解除条件，如出现不可抗力导致合同无法履行。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列

2021.02.27 81
私下购买二手房办不了证能退房吗
私下购买二手房办不了证是可以退房的，属于法定退房中的“不能办理产权证”情形。法定的退房情形有：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房

2021.06.21 19
什么情况下可退已购的二手房
1、经过协商，双方同意解除二手房买卖合同； 2、符合购房合同约定的解除条件； 3、符合法定解除条件，如出现不可抗力导致合同无法履行。

2021.04.25 265

专业问答

购买二手房已经交了发现卖房者符合免的能不能退税
发现卖房者符合免个税的的话可以申请退税，但很麻烦！需要卖房者本人出面并提供符合法定退个税的相应材料向地税部门申请；不要怕麻烦、不要怕推诿。

2022-10-26 15,340
二手房已有购房合同但不想买了可以退款吗
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另

2022-06-20 15,340
购买砖混结构的二手房，如果该房龄已超过二十年就不能购买了吗？
一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切

2022-10-20 15,340
购买二手房后怎么退房
购买二手房后怎么退房在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。如果买方缴税了个人所得税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，

2022-04-15 15,340

法律短视频

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

456 2022.05.18
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

583 2023.01.04
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,232 2022.04.17