更新时间:2022.05.20
宅基地不可以出售,农村宅基地不得买卖,农村的宅基地是集体的,村民只有使用权。宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。 并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体而言,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条
宅基地可以在房屋出租时,一同出租。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予
离婚时,宅基地是不可以分割的。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚
宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
宅基地可以出租。宅基地使用权人有在宅基地上建造房屋及其附属设施的权利,原则上宅基地使用权不得单独出租,但由于村民可以出租宅基地上的房屋,根据地随房走房地一体的原则,宅基地使用权可以一并出租。
宅基地有档案。合法的农村宅基地在土地局都是有档案的,可以在当地的土地局查到。没有档案的存在两种情况:1、宅基地未经批准,也没有经过处理补办手续,是非法的,这种情况得不到法律保护;2、在宅基地初始申报登记时遗漏了,这种情况可以申请确权登记,但
农村建房超面积的罚款: 1、属于未按规定建造,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款; 2、超出的面积无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建
农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻
建筑面积和占地面积的区别如下: 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面
建筑面积和占地面积的区别如下: 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面
自己的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米补偿。