更新时间:2022.02.18
这种情况首付可以退,但是会扣一部分作为违约金,因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的,可以解除合同退房退款。
贷款下不来房子买不了,当事人可以请求解除房屋买卖合同,已经交付的首付应当退还。因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人应当承担赔偿责任。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品
买房交完首付后,一般情况是不能退房的。如果要退房,双方按合同约定协商解决。如果是购房者个人原因退房,需要按照合同缴纳违约金,开发商将首付款退还。如果是开发商的质量原因或者与合同不符,开发商需要按照合同缴纳违约金。
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,
一、这个需要先跟开发商协商,需要征得开发商的同意后才可以退房的,另外一般开发商对购房者退房都会要求一定的违约金。具体见购房合同里的相关约定。二、商品房退房流程:第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过
交了首付之后,如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为,那么购房者是可以要求解除合同,退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了,那么开发商出现了合同约定的情形,购房者可以要求解除合同。其
开发商存在以下情形之一的,购房者交付了首付款之后,仍然可以要求开发商退款退房:(1)房屋的面积差超过3%,购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的,那么购房者有权向开发商提出退房;(2)房屋出现重大的质量
购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的,但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房: 第一就是看是否存在合同约定的情形,比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房,而实际的房地产交易中出现了这些情况,那么购房者可