不能办理房产证的情况有哪些？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。 4、开发商没有完成竣工备案工作。 5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案，导致无法办理房产证。

律师普法

房产买卖纠纷哪些情况不能办理过户
买卖房屋时，发生不能过户纠纷的原因有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；房屋被司法机关限制交易。

2021.04.12 71
房产不能过户都有哪些情况？
会导致房产无法过户的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。

2020.02.16 102
哪些情况不颁发房产证
不颁发房产证的情况有：未交纳相关税费；房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目；集体所有土地上的小产权房；土地或者房产未解除抵押；房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格；属于法律限制交易的房产。

2020.09.27 103

专业问答

办理房产证哪些情况是真正办不下来的
一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4

2023-09-01 15,340
什么情况下不能办理不动产登记, 哪些情况不能办理不动产登记?
以下几种情况的，不能办理不动产登记：违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的

2022-02-12 15,340
能如何处理房产证办不下来的情况
如果购房房屋的时候，购房合同中明确可以办理房屋证，而购买后办理不了的，属于开发商的责任，购房者可以和开发商协商解决，如果解决不了可以起诉开发商。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的

2022-03-15 15,340
房产证有些什么情况无法办理房产证？
买房子，付了首付，贷款下来了，住了好几年，但是房地产证明书迟迟不行，这种情况相信我们都听说过，在实践中，什么情况不能办理房地产证明书呢？第一种情况是开发商已经破产或者被取消资质，无法继续办理房地产初始

2021-11-20 15,340

法律短视频

01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

1,139 2022.04.15
00:57
交通事故能拘留的情况有哪些
发生交通事故被拘留的情况有两种：一种为行政拘留，另一种为刑事拘留。有以下情形之一，可以采取行政拘留：1、无证驾驶或机动车驾驶证被吊销期间仍驾驶机动车的情形；2、驾驶员因违反交通规则造成交通事故后逃逸的情形；3、屡次违反交通规则，不听交通管制

1,429 2022.04.17
02:01
有关房产能做哪些公证
关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购

965 2022.10.22

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