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下列商品房不可以过户: 1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下房产不能过户; 2、卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理
老人房子过户给儿子如果是以赠与方式过户的,在以下情况可以收回: 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人有扶养义务而不履行; 3、不履行赠与合同约定的义务。
买卖房屋时,发生不能过户纠纷的原因有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;房价变动影响合同的履行;中介机构存在不规范行为;共有人、承租人、抵押权人提起诉讼;房屋被司法机关限制交易。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,出现以下情形之一,将导致房子不能过户: 1、违反法律、行政法规规定的; 2、存在尚未解决的权属争议的; 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的; 4、法律、
二手房是现在住房关注的一个焦点,在交易是关注手续、产权、物业等很多的地方,避免在后期造成麻烦。 具体注意事项: 1、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,出现以下情形之一,将导致房子不能过户: 1、违反法律、行政法规规定的; 2、存在尚未解决的权属争议的; 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的; 4、法律、
导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行
可以退房的情况如下: 1、开发商证件不全可申请退房; 2、房屋主体结构质量不合格可退房; 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房; 4、购房者拿不到房产证可退房;购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证,或者是在合同约定的期限内无法得
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
发生交通事故被拘留的情况有两种:一种为行政拘留,另一种为刑事拘留。有以下情形之一,可以采取行政拘留:1、无证驾驶或机动车驾驶证被吊销期间仍驾驶机动车的情形;2、驾驶员因违反交通规则造成交通事故后逃逸的情形;3、屡次违反交通规则,不听交通管制