哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖

2020-11-01 116

普法内容

房子不能卖的情况：一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖；二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。房子能卖：一、已经住满5年的经济适用房；二、尚未住满5年的经济适用房。

《城市房地产转让管理规定》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。

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公有住房不能买卖的情况有哪些
公有住房不能买卖的情况有： 1、以低于城市住房制度改革政策规定的价格购买且未按规定补足房价的； 2、已纳入拆迁公告范围的； 3、其他共用人不同意出售所有权共享的房屋； 4、有所有权纠纷的； 5、未经抵押权人书面同意转让抵押和转让的； 6、上

2022-05-11 353
房产买卖纠纷哪些情况不能办理过户
买卖房屋时，发生不能过户纠纷的原因有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；房屋被司法机关限制交易。

2021-04-12 72
能买卖抵押房子的方法有哪些
1、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 2、办理转按揭贷款。这种方法是变

2020-11-15 103

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但不能转让的商品房哪些情况下不能买卖
下列情况下购买的商品房不能转让： 1、未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的； 2、转售未经共有人、抵押权人同意的； 3、鉴定为危房的； 4、已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。

2022-11-26 15,340
没有房产证能卖的房子有哪些
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程： 1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原

2022-04-01 15,340
卖房子不可以代签代款的情况有哪些
卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有

2023-08-03 15,340
哪些情况下离婚房子强制拍卖
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2022-07-28 15,340

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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