私人买卖宅基地有效吗?-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

私人宅基地可以买卖吗答案如下不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。

相关专题推荐: 宅基地买卖反悔是否有效

律师普法

宅基地私买私卖怎样处理
私买私卖宅基地处理如下：报经县人民政府批准后可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由县土地行政主管部门没收违法所得责令其限期交还、由村集体收回宅基地使用权，逾期不交还的可以申请人民法院强制执行。

2020.07.19 141
私买私卖宅基地如何处理
私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚：由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2020.10.12 327
村民之间买卖宅基地有效吗
有效。宅基地转让协议书可以在村民集体成员之间，对外就没有法律效力。同一村集体成员之间是可以互相买卖房屋和宅基地。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回

2020.08.27 483

专业问答

宅基地买卖规定公民的宅基地买卖有效吗?
根据我国相关法律规定，对宅基地买卖是否有效解答如下：根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使

2022-08-03 15,340
宅基地房屋有效吗宅基地房屋买卖效力
,应当区分以下三种情况：我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅

2022-06-25 15,340
怎么处理私买私卖宅基地？
私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚： 1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土

2023-05-13 15,340
私买私卖宅基地的怎么办
私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚： 1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土

2022-11-04 15,340

法律短视频

01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

1,887 2022.04.17
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,462 2022.05.11
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

1,623 2022.10.23

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐