租赁合同出租方违约怎么处理？如何维权？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（3）出售房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权的，应负责赔偿损失。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关专题推荐: 租赁合同违约如何处理

律师普法

发出租赁合同的出租人如何维权
当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理： 1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向

2021.03.06 158
承租方违约解除租赁合同要怎么处理
承租方违约的，出租方解除合同的方式有： 1、协商解除，出租房与承租方协商一致解除合同； 2、法定解除，如果法定解除条件发生的，出租房可通知承租方解除合同； 3、违约解除，承租方根本违约的，出租方可通知其解除合同。

2021.04.20 86
民法典规定租赁合同双方违约如何处理
租赁合同双方违约，则分别承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.03.22 139

专业问答

租赁合同出租方违约怎么处理，如何维权？
租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不

2022-10-15 15,340
租赁合同出租方违约怎么处理，如何维权
租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不

2022-10-13 15,340
租赁合同出租方违约后如何维权
租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不

2022-11-15 15,340
租赁合同出租人违约如何处理？
出租人违约，出租人应承担违约责任。租赁合同中约定违约金的，按约定违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

2021-11-09 15,340

法律短视频

01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

2,045 2022.04.17
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

1,001 2022.04.17
01:10
租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

984 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐