农村房屋买卖的合同具备法律效力吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效： 1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。 3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一村村民手里，那么该房屋买卖合同也是有效的。 4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》：第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第五百零八条【合同效力援引规定】本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。《中华人民共和国民法典》：第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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律师普法

房屋买卖合同不具备法律效力的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形主要有：相对人以虚假意思实施的民事法律行为、违反公序良俗、违反法律和行政法规强制性规定以及相对人恶意串通的民事法律行为。

2021.03.03 102
农村房屋买卖合法吗，农村房屋买卖的法律依据是什么
合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民，而买受人必须是集体经济组织内部成员，或者是集体经济组织以外的成员。

2020.04.08 141
农村房屋买卖合同的效力范围有哪些
订立农村房屋买卖合同的效力是：有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2020.01.17 82

专业问答

农村买卖房屋合同有效的法律效力有哪些
1、农村房屋买卖合同有效的情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村

2022-11-07 15,340
农村房屋买卖是否具有买卖效力
农村房屋买卖效力的认定是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效。关于农村房屋买卖效力如何认定的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

2023-09-17 15,340
农村房屋买卖合同溯及力，农村房屋可以买卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之

2022-07-17 15,340
农村房屋买卖合同的效力是否受法律保护
不受法律保护。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让

2022-04-13 15,340

法律短视频

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,017 2022.05.11
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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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农村房屋能不能买卖
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1,009 2022.04.17