房屋租赁承租人抗辩权如何行使-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

同时履行抗辩权适用条件：在双务合同中，如果一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。所以同时履行抗辩首先可适用于一方未履行、拒绝履行的情况.在一方迟延履行、不适当履行的情况下，对方亦可使用抗辩权。作用： 1、平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利。 2、维护交易秩序。 3、增进对方的协作。

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承租人先诉抗辩权行使时间
先诉抗辩权行使时间的规定：保证人在诉讼或者仲裁前、在诉讼或者仲裁程序中以及强制执行程序中的任何时候，都可以拒绝债权人的履行请求，行使先诉抗辩权。先诉抗辩权是指保证人在债权人未就主债务人的财产强制执行而无效果之前，可以拒绝债权人要求其履行保证

2021.07.31 46
不安抗辩权租赁合同中怎么行使
在租赁合同中如果出租人有明确的证据证明承租人没有支付租金能力的，可以行使不安抗辩权中止履行租赁合同。不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担

2023.02.23 80
租赁合同可不可以行使不安抗辩权
租赁合同可以行使不安抗辩权。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行，即行使行使不安抗辩权： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产，抽逃资金逃避债务；

2022.04.13 689

专业问答

房屋租赁抗辩权如何行使？具体内容和作用是什么？
同时履行抗辩权适用条件：在双务合同中，如果一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。所以同时履行抗辩首先可适用于一方未履行、拒绝履行的情况.在一方迟延履行、不适当履行的情况下，对方亦可使用抗辩权。作用

2023-10-18 15,340
房屋租赁抗辩权行使的一般程序是怎样的？
同时履行抗辩权适用条件：在双务合同中，如果一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。所以同时履行抗辩首先可适用于一方未履行、拒绝履行的情况.在一方迟延履行、不适当履行的情况下，对方亦可使用抗辩权。作用

2023-11-03 15,340
不开发票行使租赁合同的抗辩权
开具发票只是从给付义务，不影响承租人对租赁物的占有使用，对租赁合同关系类型亦不具有决定性作用，其违反合同的内容不能产生抗辩权。本纠纷涉及租赁合同中后履行抗辩权的适用。《民法典》第五百二十六条规定：

2022-12-06 15,340
抗辩权的使用：如何行使行使抗辩权
抗辩权是指债权人行使债权时，债务人以法定理由对抗债权人行使请求权的权利。当债务人收到债权转让通知时，债务人可以向受让人提出抗辩。债务人收到权利转让通知后，可以行使抗辩权来保护自己的权利。债务人转移

2021-11-21 15,340

法律短视频

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

892 2022.05.11
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,149 2022.07.03
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房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

1,079 2022.05.11

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