法律规定房产证没有下来还可以买卖吗?-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的.

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房产证还没下来买卖属于违法么
房产证还没下来买卖不违法，但却是存在着巨大风险的交易。

2021.02.09 111
没下来房产证如何买卖
房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

2021.01.02 370
买卖已经办理房产证还没下来算违法吗
房产证还没下来买卖不违法，但却是存在着巨大风险的交易。

2021.03.16 73

专业问答

房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,

2022-02-11 15,340
买房产证没办下来，法院可以查封拍卖吗
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2022-04-20 15,340
买房产证没下来的拆迁房可以吗，有法律保护吗
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2022-09-15 15,340
协议买房，房产证下来，房产证下来，我还可以把房子卖给别人买人吗
协议购买，房产证下来再过户，会有两个风险点 1、业主的购房票据是否真实有效，是否有权处理房产，必须要搞清楚 2、通过协议买房，要等房产证下来过户，会导致在没有过户之前，你所给的房款，所导致和他在法律上

2022-03-18 15,340

法律短视频

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

842 2023.01.04
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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

8,748 2022.04.15

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