四十年产权怎么办？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般情况下，缴纳土地出让金，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。

律师普法

四十年产权
40年产权的房子，其土地使用年限为40年。产权40年的房屋为商业用地的产权，产权到期后需要办理续期的，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2020.09.22 309
40年产权的商住房，四十年后怎么办？
40年产权的商住房四十年后可以申请续期，缴纳土地使用费用后继续使用。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2021.03.07 225
四十年产权到期房子怎么过户
房子土地使用权出让的四十年产权到期的，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

2020.03.16 115

专业问答

商铺买卖产权到四十年怎么办
产权到期后由房屋产权人到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律

2022-11-03 15,340
商铺产权四十年是怎么算的？
产权到期后由房屋产权人到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律

2022-11-16 15,340
四十年产权是大产权还是小产权？
有产权的都是大产权，只是40年的是商业住宅，小产权是没有土地证和产权证的。

2022-10-25 15,340
四十年产权的房子能买吗，四十年产权的房子多少钱
40年产权的房子可以买到。商业、旅游、娱乐用地在全国统一实施的土地使用年限为40年。到期后，可提前一年申请续期，并根据当时的土地价格水平支付土地出让金，再次申请土地使用权。

2021-12-29 15,340

法律短视频

01:05
婚前财产十年后怎么分
就算双方的婚姻已经经过了十年，也不意味着在离婚的时候就要对婚前财产进行分割。首先需要注意的是，根据我国民法典第1063条的规定，婚前财产属于一方个人所有的财产，并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻的共同财产。但是，如果双方在登记结婚的时候，

1,375 2022.04.15
00:55
满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

4,584 2022.04.17
01:47
结婚四年的夫妻离婚该怎么办
结婚四年的夫妻，可以采取协议离婚或起诉离婚的方式，解除婚姻关系。根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，如果夫妻双方都同意离婚的，可以协议离婚，在办理离婚登记前，夫妻双方应当先订立好离婚协议书，离婚协议书的内容应当包

1,507 2022.04.15